离婚协议书中可以约定房产归孩子所有。我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2026-06-03 09:28
2026-06-03 09:22
针对未办理结婚登记手续退婚的彩礼返还,目前司法实践中遵循过错结合共同消耗的处理原则:即使最终需要返还,也不会直接要求女方全额退还,会根据男方过错程度、双方共同生活开销情况酌情调整返还比例。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条明确规定:禁止借婚姻索取财物,这意味着只有基于婚约赠与的彩礼才需要按规则返还,正常恋爱中的小额赠与、节日礼物无需退还。
2026-06-03 08:02
您可以先和对方就彩礼返还事宜进行协商,达成一致后签订书面的返还协议,按照协议约定履行即可,这种方式成本更低、效率更高。
2. 固定准备相关证据
如果协商不成需要起诉,您需要提前准备好这些证据:
证明彩礼数额的证据:给付彩礼的转账记录、取款记录、聊天记录,或者证人证言、录音录像,证明您确实按照习俗给付了彩礼,以及彩礼的具体金额/物品价值;
符合返还条件的证据:如果未共同生活,准备证明未共同生活的证据;如果婚前给付导致您生活困难,准备您家庭收入情况、负债情况等证据;如果已经共同生活但时间仅半年、彩礼数额过高,准备彩礼数额的凭证、当地人均收入、您家庭经济状况的证据即可。
2026-06-02 15:33
离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿两部分:
物质损害赔偿:主要针对因对方出轨过错产生的直接财产损失,比如调查出轨行为花费的合理取证费用、因对方过错造成的其他直接财产支出等。
精神损害赔偿:针对出轨行为给无过错方造成的精神痛苦,具体赔偿金额由法院结合过错程度、造成的后果、当地经济水平、对方经济能力等因素综合判定。
2026-06-02 11:49
我国判决离婚的核心法定标准是夫妻感情确已破裂,调解无效,和对方是否同意离婚没有必然关系,对应的法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条:
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。