离婚协议书中可以约定房产归孩子所有。我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2026-07-18 09:18
核心结论
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;
您双方并未领取结婚证,完全符合法律规定应当退还彩礼的情形,对方拒绝退还的,您可以通过诉讼方式主张权利。
2026-07-18 08:54
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定:离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。同时《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第四十四条明确:离婚案件涉及未成年子女抚养的,对不满两周岁的子女,按照民法典第一千零八十四条第三款规定的原则处理;母亲有下列情形之一,父亲请求直接抚养的,人民法院应予支持:
(一)患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,子女不宜与其共同生活;
(二)有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活;
(三)因其他原因,子女确不宜随母亲生活。
2026-07-17 09:13
一、核心判定规则
彩礼和三金通常是男方以结婚为目的,婚前对女方的赠与,一般不属于夫妻共同财产,原则上不支持离婚时平分,具体分情况界定:
(一)属于女方个人财产的情形
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。三金一般属于男方对女方专属的赠与,多归女方个人所有,不属于可平分的共同财产;
彩礼如果是婚前给付女方个人,明确是赠与女方本人的,也属于女方个人财产,离婚时不需要平分。
2026-07-17 09:08
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定:人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
一般案情复杂、当事人争议较大的离婚案件会适用普通程序,通常会在立案后6个月内作出判决。
2026-07-17 09:00
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五条的明确规定,只有同时符合以下三种情形之一,主张返还彩礼才会得到法院支持:
双方未办理结婚登记手续
双方办理结婚登记手续但确未共同生活
婚前给付彩礼并导致给付人生活困难
如果您已经办理结婚登记,并且婚后实际共同生活1年半,也不存在给付彩礼后家庭经济极度困难的情况,不符合法律要求返还彩礼的条件。