关于物业费的承担问题，实际上并没有一定的规定是房东交还是租客交，这取决于双方的约定。一般来说，在合同中约定由房东交物业费的，租客就不需要交。但如果没有明确的约定，租客往往需要承担物业费。
然而，如果业主将房屋出租，租赁合同上约定由承租人交纳物业费的，这种约定只在业主与租客之间有效。若租客按照租赁合同的约定交纳相应的物业费，则业主不用承担交纳物业费的责任；若租客拖欠物业费，那么物业公司有权要求业主对租客拖欠的物业费承担连带责任。如果业主要将交纳物业费的责任转移给承租人，则需得到物业公司的同意，否则，业主无法免除承担交纳物业费的责任。
另外，如果合同中未约定物业费的承担者，但在物业服务企业提供的物业服务范围内的，承租人实际享受了物业服务企业提供的物业服务，物业费仍应由业主承担。如果业主未支付物业费，物业公司有权要求业主支付欠缴的物业费。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2026-04-17 15:15
用人单位拖欠您的提成工资，您有权要求其足额支付。如果经劳动行政部门责令限期支付后仍不支付，用人单位还需向您加付应付金额50%以上100%以下的赔偿金。
2026-04-13 15:54
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。
2026-04-10 11:11
担保人妻子是否担责，关键在于该担保债务是否符合法律规定的夫妻共同债务特征。在无共同意思表示且未用于家庭共同利益的情况下，妻子原则上不承担责任。
2026-04-09 14:15
判断交通事故是否需承担刑事责任，关键在于分析行为人的主观过错（过失或故意）、违反法规的情节以及造成的后果。如果事故后果严重或存在酒驾、逃逸等恶劣情节，务必高度重视，及时寻求专业律师的帮助。
2026-04-08 16:03
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