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夫妻离婚房子有贷款怎么办

婚姻家庭 2024-02-26 14:33

夫妻离婚房子有贷款的，需要视具体情况来处理：

1、如果是婚前一方贷款购买并且房屋产权登记在一方名下，那么房屋归购房者所有，但应当给予对方补偿。

具体补偿的数额，可以由双方协议确定，协议不成的，由法院判决。

2、如果是婚后贷款购买并且房屋产权属于夫妻共同所有的，则该房屋归夫妻共同所有，对贷款部分，夫妻应当共同承担。

此外，离婚时，夫妻双方的共同财产应该由双方协议处理，协议不成的，需要由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾孩子，以及女方和无过错方权益的原则来判决。

对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应该依法予以保护。

如果判决房产归其中一人，另一人享受相应的补偿，那么尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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