2022-08-09 16:57

房子有抵押贷款可以过户吗

抵押贷款的房子不能过户，因为抵押贷款的房子在房管所办理了抵押登记，产权已经被抵押给银行了，过户需要拥有房屋产权才可以进行，需要解除抵押才行。 根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格； 2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复； 3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费； 4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

2022-09-28 11:39

离婚后有贷款的房子怎么过户

离婚后按揭房屋过户的前提是必须付清银行贷款。 根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 双方离婚贷款房过户情况有两种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。 不管是哪种情况，都需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2022-08-29 10:30

夫妻有贷款可以离婚吗

夫妻有贷款是可以离婚的。 离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，与原来的夫妻存续期间的贷款没有关系。 夫妻存续期间的债权债务在离婚时一并处理，应当对该债务承担共同偿还的义务，不过双方可以在离婚协议中对该债务的处理进行约定。

2022-08-05 14:57

夫妻离婚房子有贷款怎么分割

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

2021-02-19 11:24

有贷款的房子可以抵押贷款吗

有贷款的房子可以办理抵押贷款。