2022-08-12 15:32

离婚后房子有贷款怎么过户给对方

依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2022-08-10 08:49

离婚后房子有贷款怎么过户给另一方

具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清，进行抵押取消，然后再办理房屋过户。具体的流程是： 一、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 二、到交易中心办理转绘； 三、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2022-11-21 09:28

离婚后房子有贷款怎么过户给另一方

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。之后可以通过以下流程完成过户： 离婚房产过户手续如下： 1.签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证； 2.携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请； 3.提交申请材料； 4.材料核验通过后，受理之日起三十个工作日内完成过户登记。

2023-04-04 14:46

离婚后有按揭的房子如何过户

离婚后按揭房的过户手续如下：1、首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证；2、前往交易核心办理转绘；3、需要到房管局区办理免征契税的申请；4、办理房产过户登记手续并缴交登记费；5、取证（交证照印花税5元）。

2022-11-18 14:19

贷款房子过户怎么办理

贷款房子过户办理方式如下：一、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。 二、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，但是这种方法要征求银行的同意。 1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。 2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。 三、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。 四、买卖双方支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。