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租别人的房子再转租出去属于违法吗

合同纠纷 2024-03-04 09:58

租别人的房子再转租出去不一定违法。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这意味着，如果您在租赁合同中获得了出租人的明确同意，或者出租人知道或应当知道您转租但在六个月内未提出异议（根据第七百一十八条），那么您可以将租赁物转租给第三人，这种行为是合法的。

然而，如果您未经出租人同意就擅自转租，那么出租人有权解除合同，并可能要求您承担违约责任。因此，在转租之前，一定要确保获得了出租人的同意，并遵守租赁合同的约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

张伟律师

湖北析领律师事务所

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