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婚前房产证没下来结婚后算婚前房产吗

婚姻家庭 2024-03-06 09:34 标签: 婚前房产

首先,关于房产是否属于婚前财产的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果一方在婚前签订了房产买卖合同,并以个人财产支付了首付款,即使婚后才取得房产证,该房产仍被视为婚前购买方的个人财产。然而,需要注意的是,如果婚后使用了夫妻共同财产进行还贷,那么离婚时,双方应就该房产的归属和分割进行协商。

其次,关于离婚时房产的分割问题。如果双方无法就房产分割达成协议,人民法院可以根据实际情况判决该房产归登记一方所有。在这种情况下,尚未归还的贷款将被视为不动产登记一方的个人债务。而婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

综上所述,婚前购买的房产在婚后取得房产证的情况下,仍可能被视为婚前财产。但在离婚分割时,需要考虑到婚后共同还贷和财产增值等因素,并根据实际情况进行协商或诉讼解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

张新华律师

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