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离婚后房产更名必须对方去吗

婚姻家庭 2024-03-30 09:51

离婚之后对于房产更名事项，通常要求双方均需亲自出席。
若在协议离婚阶段达成了房屋赠与协议，则双方需签署书面的赠与合同，即俗称的“赠与书”，并就此办理公证事宜。
依照现行法律法规之规定，房屋赠与行为必须经过公证实务，特别是当房产被视为夫妻双方的共有财产时，房产过户作业便必须由夫妻双方同时参与并完成。
在具体操作环节，当事人需提交如下文件资料：
包括其本人的身份证明文件，例如身份证及户口本等；以及与约定内容相关的财产所有权证书，如房产证、未能获得房产证的购房合同及付款发票等相关凭证；此外，还需提前拟定好已草拟好的协议书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

赵军律师

山东七品律师事务所

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