正在抵押的房子能卖吗-律说法律咨询平台

北京

搜索咨询

正在抵押的房子能卖吗

房产纠纷 2024-05-17 09:43

在抵押期内，抵押方是拥有处理抵押物的权利的，这并不妨碍其享有的抵押权益。
当房主将房屋设定为抵押品时，尽管房屋的所有权依然属于房东，然而您依然具备将该房屋进行销售的权利。
与此同时，为了保障抵押权人的合法权益，对于房主出售已抵押房产会设定一定程度的约束性限制措施。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。