在房屋买卖合同中，如果守约方发现有任何一方未按照约定履行合约责任，那么他们可依法向违约方发送书面催告，要求逾期方必须遵守已签署的合同条款，恢复相关合同的执行及法律效力；
若违约方的确因实际情况而无力继续履行合同职责或者该等违约行为导致原合同目的无法达到预期值，那么守约方将有权采取解除权，选择取消该项合同，同时，违约方需要负担起所有因违约事实所引发的经济损失，其中包括直接损害以及预计可能因此带来的预期可得收益损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2026-01-15 09:12
2026-01-10 09:57
原告必须是房屋买卖合同的当事人（如购房者、售房者）或与合同履行结果有直接利害关系的第三方（如继承人、受让人）。例如购房者起诉售房者要求履行过户义务，即符合该条件。
2026-01-08 10:44
2025-12-31 10:20
若离婚时房产证已登记女方及其父母的名字，该房产一般视为家庭共有财产，分割时需区分各方出资性质及产权份额。女方在婚姻存续期间加名的部分可能涉及夫妻共同财产分割，但其父母名下的份额原则上归父母所有。
2025-12-29 16:22
一房二卖行为是否追究刑事责任需结合具体情形判断。若出卖人存在非法占有目的且符合法定要件，可能构成合同诈骗罪或诈骗罪；若仅属民事违约或行政违规，则通过民事赔偿或行政处罚解决。
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