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房屋买卖合同一方违约怎么办

房产纠纷 2024-07-30 09:06

如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同。
例如，在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务；
或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。
同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

叶盈盈律师

北京京师（温州）律师事务所

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