对于裁决申请的范围,可围绕年产值补偿标准、倍数补偿标准及附着物补偿标准提出。
若仅对以上任一标准存在异议,即可视为补偿标准争议纠纷。
裁决申请流程如下:首先,向市、县级人民政府提交协调申请,需详细阐述补偿过低的理由;
如协调无果或自申请之日起60天内未获回应,可向批准征收土地的政府(国务院或省级)申请裁决;最后,若对裁决结果不满,可于收到裁决书之日起60天内申请行政复议或在3个月内向法院提起行政诉讼,但国务院裁决除外。
关于申请人的主体资格,应为征地相关方或利益相关者,即被征土地的所有权人和使用权人,既可是法人亦或是自然人。
具体而言,包括村委会、村民小组、土地承包人以及土地租赁人等。
至于协调与裁决的主管机关,征地补偿标准争议裁决属于批准征地的政府职责,涉及政府办公厅、法制机构及国土资源管理部门三大部门。
具体协调、裁决事务由各省自行决定,部分省份由国土资源部门负责,另一些省份则由政府法制机构承担。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第七十六条 违反本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款。
2026-04-28 08:50
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,只要承包合同满足三个条件就属于有效合同:一是签订合同的双方具有相应的民事行为能力;二是签订合同是双方真实的意思表示;三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。是否缴纳承包费属于合同履行层面的问题,不是判断合同效力的标准,未交费仅代表承包方没有按约定履行合同义务,不必然导致合同无效。
2026-04-20 08:58
土地确权证损坏后,权利人应携带相关材料,前往不动产所在地的不动产登记机构申请换发证书。登记机构审核通过后,会公告作废原证并为您颁发新证。
2026-04-20 08:54
农村宅基地上建造的房屋,是村民的合法私有财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,该房屋可以作为遗产,由您的法定继承人或遗嘱指定的继承人依法继承。
2026-04-17 08:51
划拨土地是国家无偿提供给使用者用于特定公共或公益目的的土地。其转让受到严格限制,以保障土地资源的合理利用和国家利益。确权(即获得土地使用权证)仅代表您对土地拥有合法的使用权,并未改变土地的“划拨”性质,因此不能像出让土地一样直接进入市场交易。
转让的法定条件与程序
2026-04-16 08:50
宅基地
宅基地的所有权属于村集体,村民享有的是使用权。
宅基地使用权不能作为遗产单独继承。但是,建造在宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,可以继承。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条及“房地一体”原则,继承人因继承房屋所有权而自然获得该房屋占用范围内宅基地的使用权,直至房屋自然损毁。
农村土地承包经营权