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房子贷款还完了怎么解除抵押

房产纠纷 2024-08-21 09:09

房子贷款还完后，解除抵押的步骤如下：

1.贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单和一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份银行留存，另两份交借款人。

2.领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到银行领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》。

3.办理解押。借款人持以上手续前往房屋所在地的产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

请注意，在办理解押手续时，需确保所有相关文件齐全并遵循当地房管部门的规定。完成解押后，房产将完全归您所有，不再受贷款抵押的限制。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

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