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离婚后房子没过户可以卖吗

房产纠纷 2024-08-29 08:52

离婚后房子没过户，不可以卖。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生效力。如果离婚后房子没有过户，那么该房产的物权并未发生变更，原所有人仍然拥有对该房产的所有权。因此，没有过户的房子不属于你，你也没有权利对其进行处分，包括出售。

此外，如果强行出售未过户的房产，可能会侵犯原所有人的物权，造成法律纠纷，甚至需要承担损害赔偿责任。因此，建议先办理房产过户手续，取得房屋所有权后再进行出售。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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