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购房合同可以加名字上去吗

房产纠纷 2024-08-29 09:30

购房合同可以加名字，但应当在解除原合同后，重新签订购房合同。

根据《民法典》第四百八十八条的规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。而第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着，如果想在购房合同上加名字，实际上是对合同的一种变更，需要得到合同另一方的同意，即开发商的同意。

在实际操作中，如果需要在购房合同上加名字，一般应先与开发商进行协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，然后重新签订合同。如果是婚后想在购房合同上加配偶的名字，可以去房屋所在地区的房地产交易中心办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百八十八条【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

郭耀先律师

山东巧诚律师事务所

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