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宅基地使用权如何转让才有效

法律顾问 2024-09-09 08:32

在进行宅基地使用权的交易时，若能满足下列条件之一，那么这样的转让行为将被认定为合法有效：首先，受让方必须属于同一个集体经济组织的成员身份；其次，集体经济组织内部必须达成共识并同意这项转让行为。

根据我国现行的相关法律法规，宅基地使用权人可依法对其所在集体拥有所有权的土地享有占用权及使用权，并且有权在此类土地上兴建住宅以及附属设施等。

对于宅基地使用权的取得、行使及转让等环节，均应按照土地管理的相关法律条文和国家的相关规定来执行。

农村村民的住宅用地申请，需经由乡（镇）人民政府进行严格的审核与批准方可生效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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