在进行宅基地使用权的交易时，若能满足下列条件之一，那么这样的转让行为将被认定为合法有效：首先，受让方必须属于同一个集体经济组织的成员身份；其次，集体经济组织内部必须达成共识并同意这项转让行为。
根据我国现行的相关法律法规，宅基地使用权人可依法对其所在集体拥有所有权的土地享有占用权及使用权，并且有权在此类土地上兴建住宅以及附属设施等。
对于宅基地使用权的取得、行使及转让等环节，均应按照土地管理的相关法律条文和国家的相关规定来执行。
农村村民的住宅用地申请，需经由乡（镇）人民政府进行严格的审核与批准方可生效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
2026-01-17 14:46
离婚协议书中约定的违约金原则上具有法律效力，但需满足合法性、合理性要件，且不得违反法律强制性规定。若违约金数额明显过高或过低，当事人可请求法院调整。
2026-01-16 14:38
诉讼离婚耗时受证据充分性、法院排期等因素影响，简易程序一般3个月，普通程序通常需要6个月左右。首次起诉未判决离婚的，无新情况需等待6个月后才能再次起诉。
2026-01-15 15:48
2026-01-14 09:26
一、立案阶段（7日内审查）
材料齐全且符合条件：法院收到起诉材料后7日内会作出立案决定，并通知当事人。
材料不齐全：法院可要求补充材料（补充期限通常为5日），补正后符合条件的仍需在7日内立案。
2026-01-12 11:05
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