2024-12-21 10:35

宅基地使用权怎样转让才有效?

宅基地使用权转让时符合以下条件时，是有效的： 1、受让方为同一集体经济组织成员； 2、集体经济组织同意转让。 我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

2022-09-05 17:19

宅基地赠予怎么才有效

宅基地赠与他人如何办理手续： 1、宅基地赠与首先要进行房屋产权过户，只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的，需要双方办理完产权过户之后，进行随意买卖。宅基地的产权要没有产权纠纷的才可以进行买卖，有产权纠纷的要处理好纠纷问题之后在出售，而不是将问题转接他人。 2、宅基地的房屋没有过户的情况下，需要有相关的委托证明才可以进行房产交易，这样的交易就不再是赠与房产交易了，而是普通的二手房交易。 3、宅基地赠与的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他违法渠道得来的房产。 4、宅基地赠与交易的过程中不需要征求原产权所有人的意见，只要现有产权人同意就可以，因为宅基地产权已经过户了。

2025-08-15 11:29

宅基地使用权转让有效吗

宅基地使用权转让有效，但须报经集体经济组织批准同意。转让人与受让人应当属于同一集体经济组织内部成员，受让人符合宅基地申请使用条件。宅基地使用权转让时房屋一并转让，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准。

2024-10-08 14:04

宅基地使用权抵押合同是不是有效

宅基地使用权抵押合同是无效的，因为违反了法律规定。法律规定不得抵押的权利分别有：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2024-12-20 10:09

农村宅基地使用权怎么办理

1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。 2、现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。 5、审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。 6、审批发证。经当地县人民政府批准符合条件用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。