按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
不过购买者退定金是需要一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2025-04-30 14:19
买车定金能否退还需分情况判断：
卖方违约（如无法交车、车辆质量问题）：可要求双倍返还定金；
买方反悔：一般不可退，但有特殊约定（如无条件退款条款）或存在欺诈、不可抗力等情形时，可协商或依法退还。
2025-04-28 16:11
2025-04-28 16:04
2025-04-28 15:55
定金退还后的合同效力取决于双方是否有解除合同的合意，或者是否存在法定解除条件。如果没有明确约定，单方面退还定金可能不导致合同无效，但可能构成违约，守约方可以选择继续履行或主张定金罚则
2025-04-24 15:50
首先，我需要明确用户的具体情况。补偿协议通常涉及法律效力，所以得先确认协议的有效性要素。根据中国法律，合同的有效性主要看是否符合法定形式和实质要件。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
