抵押唯一一套房产能否查封-律说法律咨询平台

抵押唯一一套房产能否查封

法律顾问 2024-09-25 09:09

抵押的唯一一套房产可以被查封。

首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。这意味着，即使是被执行人的唯一一套房产，只要它登记在被执行人名下，就有可能被查封。

其次，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条指出，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。然而，这并不意味着该房产不能被查封，只是限制了后续的拍卖、变卖或抵债行为。

最后，需要注意的是，虽然房产被抵押，但这并不影响人民法院对其采取查封措施。抵押权人享有的是优先受偿权，在房产被查封后，如果房产被拍卖或变卖，抵押权人有权优先获得拍卖或变卖所得的价款。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

曹成建律师

山东文思达律师事务所

婚姻家庭经济纠纷法律顾问刑事辩护劳动工伤房产纠纷债权债务损害赔偿

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关精选问答