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企业转让土地使用权犯法吗

法律顾问 2024-09-29 09:25

企业转让土地使用权，只要依法进行，并不犯法。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，但土地使用权可以依法转让。这意味着，土地使用权的转让是受到法律保护的，但前提是必须依法进行。

其次，对于企业而言，如果其拥有合法的土地使用权，并且符合土地转让的相关法律法规，那么其转让土地使用权的行为就是合法的。这通常涉及到土地使用权的权属证明、转让合同的签订、相关税费的缴纳等程序。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十三条的规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。这也进一步确认了土地使用权依法转让的合法性。

因此，企业转让土地使用权并不犯法，但前提是必须依法进行，并符合相关法律法规的规定。如果企业在转让过程中存在违法行为，如未经批准擅自转让、未按照规定缴纳税费等，那么就会受到法律的制裁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十三条【建设用地使用权的流转方式】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

周妍妍律师

山东畅海律师事务所

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