土地使用权变更包括土地转让。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。
依照《城市房地产管理法》第十八条规定，改变土地用途应依循以下程序：
（1）取得出让方和城市规划行政主管部门的同意；
（2）签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
2025-03-07 11:07
2025-02-24 09:37
包括转让。土地使用权的变更就已经包括了土地转让等权利，我们在签署土地使用权变更协议后，协议就具有法律效力，我们再无对土地的使用权。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。
2024-03-25 14:58
2022-11-19 09:18
2024-12-25 10:09
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