在房屋买卖中，支付定金已经成为了惯例，是买房过程中必不可少的一环。在一般情况下，定金是不能退的。
根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还，要具体分析：
1、在房屋买卖中，定金可以退还的情形包括：由于开发商的原因而导致不能订立合同的，这个时候属于开发商违约，开发商应当向购房者双倍返还定金；因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同没有订立的，那么开发商应当将定金返还给购房者；出现了合同约定的退还定金之情形，此时，开发商应当将定金退还给购房者。
2、在房屋买卖中，不能退还定金的情形：由于购房者自身的原因，导致不能订立购房合同的，例如购房者反悔不想继续订立合同的，在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的，所以定金不予退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2026-01-14 15:50
劳动债务（如欠薪）→ 劳动仲裁；民事债务（如借款）→ 民事诉讼。
关键区别在于债务是否基于劳动关系产生。若有疑问，可先向劳动监察部门或律师咨询债务性质，再选择正确的维权途径。
2026-01-10 15:45
被胁迫签署的欠条可通过报警、固定证据及诉讼撤销。关键点在于及时留存胁迫证据，并在法定期限内启动法律程序。建议全程咨询专业律师，确保维权步骤合法有效。
2026-01-04 10:54
合同被撤销后，当事人有权要求返还不当得利，具体需根据是否善意、标的物状态及过错程度确定返还范围和方式。若涉及复杂情形（如第三人欺诈或恶意转移财产），可结合《民法典》及相关司法解释进一步主张权利。
2025-12-29 16:35
您可以依据《中华人民共和国民法典》相关规定，通过协商、行使撤销权或主张违约责任等方式处理该问题。具体操作需结合实际情况和证据。
2025-12-26 15:26
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