在现行法律制度之下,若特定情形符合相关条件,则被授权方有资格撤销/解除合同。
然而,如合同已被鉴定为无效,便意味着该合同从初始阶段起便从未具备法律约束力,亦不存在任何法律层面的权利与义务关联,因此,通常情况下并不存在所谓的“解除”之说。究其原因,解除合同通常所指的乃是终止有效合同中所包含的各项权利及义务,然而对于无效合同而言,因其自身原本便不具备法律效力,故无需进行解除操作。
倘若双方当事人已经按照无效合同的约定履行了部分或全部义务,那么此时可能需要依照相关法律法规的规定,采取恢复原状或赔偿损失等相应措施予以解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2025-05-30 11:58
2025-05-27 17:14
直接签约虽可节省中介费用,但需双方具备较强的法律风险意识。建议参考《房屋租赁合同》示范文本(住建部发布版本),必要时可委托律师审核合同条款,以最大限度规避纠纷风险。
2025-05-27 17:12
房屋合同无效时能否退还中介费需分情况判断:若中介存在过错(如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息)导致合同无效,中介费需全额退还甚至赔偿;若中介无过错,原则上中介费不可退还,但特殊情况下可能协商部分退还。
2025-05-27 17:10
关于房东与中介机构签订合同的法律规范及实务要点,现结合现行有效的法律法规分析如下:
一、合同性质认定
双方建立的系委托合同关系,中介机构接受房东委托处理房屋出租事宜时应以委托人(房东)名义开展活动。
2025-05-23 14:35