开发商之前设计好的在小区内归物业公司所用的房屋，应是该全体业主所有的，所有权隶属小区内全体业主。物业公司无权买卖该房屋，也无权随意改变房屋用途。
小区的业主权利有哪些
1、专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利；
2、共有权，包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权；
3、共同管理权，维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
2026-01-09 15:52
2026-01-08 16:53
2026-01-07 09:53
工资被拖欠时，劳动者应优先协商，协商不成则通过投诉、仲裁、诉讼逐步升级维权。关键点在于及时行动、充分举证，必要时借助国家平台和专业法律支持，以确保合法权益高效实现。
2026-01-06 16:03
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻的负债原则上与子女无关，子女一般无需承担父母的债务。但在特定情形下（如继承遗产或提供担保），子女可能需承担有限责任。
2026-01-05 15:26
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