2026-07-29 15:00

买卖合同里定金的上限是多少

根据我国现行法律规定，买卖合同中定金的法定上限为主合同标的额的百分之二十，具体法律规则和法律后果如下： 一、核心法律依据 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2026-07-28 15:03

生前想把财产赠与子女该怎么做

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2026-07-28 10:19

自建房签产权分割合同有没有效力

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 同时《中华人民共和国民法典》第二百一十五条明确：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 符合以下全部情况的产权分割合同，一般认定为有效： 签订合同的所有当事人都具备完全民事行为能力，能够独立辨认自己的行为后果； 所有当事人对分割方案协商一致，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形； 自建房本身是合法建设的，已经取得合法的宅基地使用权、建设工程规划许可证等审批手续，不存在违法违建情形； 如果是共有房屋分割，分割已经符合法律要求：根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外，同时第三百零四条认可共有人通过协商自行确定分割方式。

2026-07-27 13:39

没有约定期限的合同是否无效

根据我国现行法律规定，判断合同有效的核心标准是： ​具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 同时，履行期限仅属于合同的一般条款，并非合同生效的必备要件：合同内容由当事人约定，一般包括履行期限等条款，但该条款缺失并不会直接导致合同无效。只要合同能够确定当事人、标的和数量，一般就认定合同成立，对欠缺的内容可以依法补充确定，不会因此否定合同效力。

2026-07-27 13:36

不是法人签字的合同有效吗

​具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 同时：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 合同效力不直接取决于是否由法人（此处通常指公司法人）本身签字，只要符合上述法定条件，即使不是法人签字，合同依然可以合法有效。