关于未生效合同能否由一方单方面解除的问题，需要结合合同的具体约定、是否满足法定解除条件综合判断，既不是所有未生效合同都可以随意单方解除，也并非未生效合同绝对不允许单方解除。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。上述法定解除规则并未将未生效合同排除在适用范围之外，只要满足法定解除条件，即便合同尚未发生法律效力，当事人也有权依法行使单方解除权。

可以单方解除未生效合同的常见情形

一是合同本身对未生效阶段的单方解除权有明确约定的。如果双方在缔约时就已经约定，在合同满足生效条件前，出现特定情形时任意一方或特定一方有权解除合同，那么当约定的解除条件成就时，权利方可以直接依据约定行使单方解除权，不受合同尚未生效的影响。

二是符合法定解除情形的。实践中常见的场景包括：合同属于需要办理行政批准、登记手续才生效的类型，一方恶意拖延、拒绝履行配合报批的义务，导致合同长期无法满足生效条件，本质上属于以自己的行为表明不履行合同主要义务，另一方有权依据预期违约的规则单方解除合同；在合同生效条件成就前，因不可抗力导致合同标的灭失、交易基础完全丧失，已经不可能实现合同目的，此时无论合同是否生效，当事人都有权单方解除；在合同尚未生效时，一方已经明确向对方表示不会履行后续的合同义务，另一方也可以基于预期违约的规定行使单方解除权。

不能随意单方解除未生效合同的情形

如果既没有合同约定的解除权，也不存在上述法定解除的情形，即便合同尚未生效，当事人也不能单方面随意解除合同。这是因为合同在成立后、生效前，已经对双方产生了诚信缔约、不得恶意阻碍或促成生效条件、配合履行生效前置义务的拘束力，无正当理由单方撕毁合意的一方，需要承担缔约过失责任，赔偿对方因信赖合同能够生效而产生的实际损失，比如为了促成合同生效支出的公证费、差旅费、前期投入成本等。

关于合同解除后的法律后果，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。对于未生效合同而言，解除后双方无需再继续推进促成合同生效的相关流程，若一方在合同成立后、解除前因履行前置义务产生了实际损失，有权按照双方的过错比例要求责任方承担赔偿责任。

如果您需要针对未生效合同行使单方解除权，建议注意以下实操要点：

先全面梳理合同条款，确认是否存在针对未生效阶段的解除约定，有约定的严格按照约定的通知方式、行使期限行使权利，避免因程序瑕疵导致解除行为无效。

若没有约定解除权，要先固定能够证明符合法定解除情形的完整证据，比如对方明确表示不履行义务的沟通记录、对方拒不配合履行生效前置义务的催告记录、不可抗力导致合同目的无法实现的证明材料等，不要在缺乏证据支撑的情况下随意发出解除通知，避免被认定为违法解除而承担赔偿责任。

行使解除权时要确保解除通知有效送达对方，通知到达对方时即发生合同解除的效力；如果对方对解除行为有异议，双方可以通过协商、诉讼或仲裁的方式确认解除行为的效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。