根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，单方解除合同需符合法定情形或当事人约定条件，主要包括不可抗力导致合同目的落空、一方根本违约、预期违约等情形。以下为具体情形及实务要点：

法律依据：《民法典》第五百六十三条第一项；

适用条件：不可抗力需满足不可预见、不能避免、不能克服的特征（如地震、战争、突发公共卫生事件）；

示例：因地震导致工厂完全损毁，无法按期交付货物，守约方可直接解除合同。

法律依据：《民法典》第五百六十三条第二项；

适用条件：

一方通过书面声明、公开行为（如转移资产逃避债务）表明不履行义务；

违约行为指向合同主要债务（如拒绝支付货款、不交付核心设备）。

法律依据：《民法典》第五百六十三条第三项；

适用条件：

违约方迟延履行的是主要债务（如购房合同中未支付首付款）；

守约方需履行催告义务并给予合理宽限期（如书面通知要求10日内付款）。

法律依据：《民法典》第五百六十三条第四项；

适用条件：违约行为直接导致合同核心利益丧失（如交付的机器设备完全无法运转、定制商品严重偏离设计要求）。

不定期持续性合同：如不定期租赁合同，任意一方可随时解除（《民法典》第七百三十条）；

消费者权益保护：网购商品可7日内无理由退货（《消费者权益保护法》第二十五条）。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条 【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。