2021-04-10 16:39

哪些情况出租人可以单方解除合同

根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： （一）擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的； （二）擅自改变房屋用途或结构的； （三）利用承租房屋进行违法活动的； （四）无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的； （五）其他严重损害出租人权益的。 如果承租人存在以上行为，出租人是可以单方解除合同的， 除此之外，双方当事人也可以在合同中约定可以解除合同的情形。

2022-08-12 10:32

具体哪些情况下可以解除合同

下列情况下可以解除合同：当事人协商好，一致决定解除合同；合同中约定的解除事由出现；由于不可抗力致使合同履行不能；一方明示违约；或者迟延履行，致使合同履行不能等。

2022-08-12 14:10

发生什么情况一方能单方解除合同

在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。 （四）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。 （五）应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。 1.经营状况严重恶化； 2.转移财产、抽逃资金以逃避债务； 3.丧失商业信誉； 4.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。 （六）法律规定的其他情形。

2021-03-04 14:46

哪些情况下可解除购房合同

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2022-08-27 11:45

哪些情况下可解除购房合同

1、房屋主体质量不合格； 2、开发商将签约房屋再抵押； 3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实； 4、房屋面积与合同约定误差过大； 5、入住后发现严重质量问题； 6、出卖方迟延交房； 7、非购房者原因导致无法办理产权登记。