财产返还的法定义务：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

与不当得利的关系：合同无效后，一方因合同取得的财产失去了法律依据，构成了 “不当得利” 。因此，财产返还请求在法理上通常基于不当得利返还请求权。此时，需要区分得利人是“善意”还是“恶意”，这会影响返还的范围。

第一步：确定返还与赔偿的具体方案

返还财产：

原物返还：如果取得的财产（如房屋、车辆、设备等）仍然存在，应首先要求返还原物。

折价补偿：如果财产已被消耗、转让或事实上无法返还（如提供的劳务、已使用的原材料），则应按取得时的价值或市场价值进行折价补偿。

返还范围包括孳息：除了财产本身，因该财产产生的孳息（如租金、利息、股息等）也应一并返还。

赔偿损失：根据双方过错程度划分责任。

如果一方存在欺诈、胁迫等过错导致合同无效，无过错方有权要求其赔偿因合同无效所遭受的直接损失（如交易费用、筹备费用等）。

如果双方都有过错，则根据各自过错的大小分担损失。

善意得利人（不知道且不应当知道取得利益没有法律根据）：返还义务以“现存利益”为限。如果利益已经不存在（如收到的钱已用于必要生活开支），则可以免除返还义务。

恶意得利人（知道或应当知道取得利益没有法律根据）：必须返还其取得的全部利益，即使利益已不存在。如果造成损失，还应进行赔偿。

协商解决：首先与对方沟通，明确合同无效的事实，并提出具体的财产返还、折价补偿及损失赔偿方案。若能达成一致，应签订书面协议，明确各项义务的履行方式和期限。

提起诉讼：如果协商失败，您应及时向人民法院提起诉讼。诉讼请求通常包括：

请求法院确认合同无效。

请求判令对方返还财产或折价补偿。

请求判令对方返还孳息。

请求判令对方赔偿损失（需证明损失与过错之间的因果关系）。

申请强制执行：如果法院判决生效后，对方仍不履行返还或赔偿义务，您可以向法院申请强制执行。

证据是关键：务必保存好合同文本、付款凭证（银行转账记录、收条等）、沟通记录（微信、邮件、短信）、财产交付凭证以及能证明合同无效原因和对方过错的证据。

部分无效的处理：如果只是合同部分条款无效，且不影响其他部分的效力，其他条款仍然有效，应继续履行。

诉讼时效：请求返还财产及赔偿损失的诉讼时效期间为三年，从您知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。切勿拖延，以免丧失胜诉权。

立即梳理：整理所有合同、付款、沟通记录等证据。

分析定性：明确合同无效的具体原因和双方过错程度。

优先协商：向对方发出书面函件，明确提出您的返还和赔偿要求。

果断诉讼：若协商无果，尽快咨询专业律师，准备诉讼材料，在诉讼时效内向法院起诉。

合同无效后的财产处理涉及较为复杂的法律适用和事实认定，如果涉及金额较大或情况复杂，强烈建议您寻求专业律师的帮助，以更好地维护自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。