合同未生效但一方已经实际履行的，法律后果需要根据履行的具体情况和对方的接受程度判断，核心规则如下：

根据民事法律行为效力的基本规则，若接受履行一方接受了对方的实际履行，会视为双方以实际行为变更了合同的生效条件，合同会从“未生效”转为“已生效”，双方需要按照实际履行的内容履行合同义务、承担合同责任。

只要实际履行的内容满足：行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗，该履行行为对应的合同关系就合法有效。

这是最常见的情形，法律效果为：

合同正式生效，双方均需要按照约定（实际履行的内容可视为对原合同的补正）履行各自义务，任何一方违约都需要承担违约责任；

如果原本合同因需要办理批准、登记等手续未生效，一方已经履行主要义务且对方接受的，也视为合同生效，负有报批义务的一方仍应当继续配合办理相关手续，拒不办理的对方可以要求其承担违约责任。

此时合同不会转为生效，会产生以下后果：

履行一方可以要求对方返还已经交付的财产、恢复原状；如果是履行金钱债务，可要求对方返还本金并支付占有期间的利息；

如果因对方无理由拒绝接受履行给履行一方造成损失的，拒绝履行一方需要根据过错程度赔偿对应的损失；

如果履行一方履行的内容不符合原合同约定，对方也有权拒绝接受，不发生合同生效的效果。

留存证据：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，你需要保存好履行过程中的全部证据，比如交付记录、沟通记录、对方接受履行的回复等，用来证明实际履行和对方接受的事实。

及时补正：如果双方均认可履行内容，建议尽快补签正式的生效合同或者签署确认函，明确权利义务，避免后续发生争议。

争议处理：如果对方接受履行后又不履行自身义务，你可以要求对方承担违约责任；如果对方无正当理由拒绝接受履行，你可以通过协商或者诉讼要求返还财产、赔偿损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第六十七条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。