根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2025-04-30 10:38
法定代理人的代理权限、必须为了未成年人的利益、程序上的要求（如公证、备案）、可能的法律后果（无效或可撤销），以及实际操作中的建议，比如咨询律师或进行公证，确保交易合法有效
2025-04-30 10:15
2025-04-30 10:07
2025-04-24 17:14
可以推迟收房，但需分情况处理：若因房屋质量问题、开发商未履行合同义务或不可抗力等合理理由推迟收房，业主无需承担违约责任；若因个人原因无故推迟，则需自约定交房日起承担物业费及房屋风险。
2025-04-24 17:10
有效。一手房未办理网签的购房合同，只要符合法律规定的生效要件（如双方具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等），合同自成立时即生效。网签并非合同生效的法定条件，但可能影响交易安全。
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