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房产遗嘱代书怎么写才符合规范

婚姻家庭 2022-07-20 09:21

一、房产遗嘱代书怎么写才符合规范

代书遗嘱有效应同时满足下列条件：

（1）遗嘱人具有完全民事行为能力；

（2）遗嘱的内容是遗嘱人的真实意思表示；

（3）具有两个以上的见证人，代书人可由其中一名见证人担任；

（4）代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。

二、房屋继承登记步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

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