2026-05-08 16:38

自愿赠与约定永不退还具备法律效力吗

自愿赠与约定“永不退还”并非绝对有效或无效，满足法定条件的约定具备法律效力，存在法定特殊情形时约定可无效或被撤销，需结合具体情况判断。

2026-05-07 13:33

当合同定金超20%时是否会判定无效

效力认定依据 ​定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。也就是说，超出20%的部分只是不具备定金的担保性质，不能适用定金罚则，但该部分款项仍然属于合法的交易往来款，不会直接被认定无效，一般会按预付款处理。

2026-05-06 15:34

代签房屋合同生效条件有哪些

1. 获得明确合法授权 代签人持有被代签人出具的明确授权委托书，授权书中注明代签事项、权限和期限，代签行为在授权范围内进行；且代签人与被代签人均为完全民事行为能力人，同时需提供双方身份证明。实践中房屋属于大额财产交易，一般要求授权委托书办理公证规避风险。

2026-04-30 11:45

合同确认无效后，财产返还该怎么做

合同被确认无效后，财产返还遵循恢复原状的核心原则，整体按「原物返还→折价补偿→过错赔偿」的规则处理，实践中先协商解决，协商不成可通过诉讼维权

2026-04-29 16:52

合同无效被撤销后有什么后果

合同无效或者被撤销后，自始不具有法律约束力，不会产生当事人订立合同时预期的效力，主要会产生返还财产、折价补偿、赔偿损失的法律后果，若存在双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情形，还会发生收缴财产的后果。