2022-08-20 15:04

农村房屋买卖合同无效怎么赔偿

根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。所以因房屋买卖合同无效导致合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2022-08-12 15:29

房屋买卖合同无效后如何赔偿

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2022-08-27 11:54

哪些房屋买卖合同无效

房屋买卖合同无效的情况有： 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5.乘人之危签订的经济合同。 6.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。 7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

2021-03-04 15:16

房屋买卖合同无效怎么处理

如果房屋买卖合同无效，则因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2022-08-12 13:47

房屋差价赔偿还能要求利息赔偿吗

买房人要想获得房屋差价这一预期可得利益，在不发生纠纷的情况下是要以支付全部房款为前提的。即在一个正常的房屋买卖中，买房人支付了全部的房屋价款，获得了房屋的所有权，房价上涨的利益才能归属买房人（房屋的新产权人）。但是由于卖房人的违约，买房人不能实际获得房屋的所有权，也不能实际获得房价上涨的利益，因此卖房人应当赔偿买房人的房屋差价损失（由于买房人未支付全部价款，对于房屋没能过户买房人可能也有过错等因素，法院在支持房屋差价的时候一般都会打个折扣）。 既然买房人获得房屋差价以支付房款为前提（卖房人违约，在买房人起诉解除合同退还已付房款赔偿损失的案件中，法院会判决解除合同卖房人退还买房人已付房款并赔偿损失）。那么，已支付房款的利息自然也就不能由买房人享有了，而应当由卖房人享有。换言之，房屋差价损失已经包含了买房人已付房款的银行利息损失，房屋差价损失和已付房款的银行利息损失不能同时主张。