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卖房子是否有土地出让金

法律顾问 2022-11-03 10:12

一、卖房子是否有土地出让金

房屋使用的土地是以出让的方式取得的，卖房子会有土地出让金，个人不需要缴纳；如果房屋使用的土地是以划拨的方式取得的，当事人需要补交土地出让金才能卖房。

二、什么是土地出让金

其实土地出让金就是指各级政府部门将出让给土地的使用者，按照规定要向受让人收取的的全部价款(指的是土地出让的交易总额)，或者在土地的使用期满以后，土地的使用者则需要续期向土地的管理部门进行缴纳的续期土地而出让的价款，或者是原通过了行政划拨所获得的土地使用权的土地使用者，将土地的使用权有偿的转让、出租、抵押、作价入股以及投资，按照相关规定补交的土地出让的价款。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

张胜云律师

河北省章理桥律师事务所

损害赔偿婚姻家庭交通事故合同纠纷刑事辩护

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