租赁合同期内房子拆迁算不算违约-律说法律咨询平台

您的位置：首页法律精选百科合同纠纷租赁合同期内房子拆迁算不算违约

租赁合同期内房子拆迁算不算违约

合同纠纷 2022-11-16 10:32

一、租赁合同期内房子拆迁算不算违约

租赁合同期内房子拆迁的不算违约，房屋拆迁属于不可抗力因素。

合同法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(5)法律规定的其他情形。

二、租房合同的违约责任有哪些要求

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；

3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

谌长生律师

重庆道伦律师事务所

法律顾问婚姻家庭合同纠纷刑事辩护房产纠纷

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关精选问答