2022-08-12 17:13

租赁合同违约金的规定有哪些

根据《房屋租赁合同司法解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

2022-08-12 17:09

租赁合同违约责任条款有哪些

房屋租赁合同违约责任由违约方承担。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-10-11 15:22

单方面解除合同算不算违约

单方面解除合同的行为也不一定构成违约，因为在特定情况下合同当事人是有权利单方解除合同的，例如因为某些不可抗力的原因造成合同的目的已经无法实现，或者单方解除合同的原因是对方不履行应尽义务，这些原因导致解除合同的，都不算违约。

2023-02-13 10:43

单方面解除合同算不算违约

单方面解除合同，如果没有合同约定或法律依据的支持，属于违约。 一般来说，合同解除有约定解除和法定解除两种。约定解除是指：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法定解除是指：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。 一方违法解除合同的，那么另一方是可以根据合同的约定要求对方承担违约责任的。双方可以先协商处理，协商不成的，可以向法院起诉处理的。起诉是需要向法院提交起诉状的，起诉状的内容一般包括：原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知相关当事人。 由此可见，没有法定理由的，是不可以随意解除合同的，随意解除合同属于违约行为的，需要承担违约责任的。

2022-08-12 15:37

租客违约房东怎么解除租赁合同

租客违约房东可以按照合同约定解除租赁合同。当事人依法解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。房东解除合同后，可以请求租客承担违约责任。