婚前房产增值的是否属夫妻共同财产-律说法律咨询平台

婚前房产增值的是否属夫妻共同财产

婚姻家庭 2023-02-23 09:21

一、婚前房产增值的是否属夫妻共同财产

婚前房产的婚后增值，一般是属于夫妻共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，一方婚前财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。但另有约定的，按照约定处理。

二、婚前房产婚后增值部分如何分割

第一种观点认为，婚前房产婚后增值部分属个人财产，归陈某个人所有。从法律关系上说，对房屋的所有属于物权关系，婚前房产后增值部分应当定性为法定孳息。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。

第二种观点认为，婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《民法典》是婚前的财产归属个人，而婚后的各种收益均属于共同财产。法律没有规定不是个人的都应当是共有的。所以在婚后卖出婚前个人房产时的增值部分应属夫妻共同财产，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

江西申民律师事务所

经济纠纷损害赔偿婚姻家庭债权债务刑事辩护

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关精选问答