2020-10-24 16:39

定金交了就备案吗

需要完成房产交易后。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

2022-08-25 15:47

交完定金房管局就备案了吗

交完定金房管局不一定给备案，要自己去房管部门办理手续。交了定金就可以签买卖合同了，因为既然都交定金了，肯定双方的价格各方面都是协商好了的，签了合同可以再去房管局打网签，备案，走过户流程。现在购房都有网签，网签意思就是在办理房产证前利用购房合同在房管局备案联网。

2022-09-03 14:53

是不是交了定金就签购房合同

不是的，交完定金后需要交首付。先交定金，之后交首付的时候再签合同。交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。

2020-12-25 17:58

房子交了定金能不能退

房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。根据《商品房销售管理办法》第22条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 如果非以上情况，一般情况下是不予退还定金的。

2022-10-25 15:27

租房子定金交了可以退吗没签合同

租房时交了定金如果没有签订合同的，下面三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人； 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋； 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。 我国民法典规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。