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住房公积金能贷多少

房产纠纷 2022-09-08 11:03

这还要分情况的,公积金贷款,首先问问你公司申报流程和规则,其次你看你买房的城市和上班的城市是否同一个城市,不同的话,公司公积金是否支持。公积金能贷多少,看你的买房城市的政策,比如深圳,个人公积金贷款上限50万,两人共同公积金贷款上限90万。
一、按住房公积金账户余额计算
1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍,可以购买商品房、经济适用房或首套自有房,申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。
2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍,可以购买二套房和公有现住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。
二、按房屋本身价格计算
1、当贷款额度≤房屋价格的80%,可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。
2、当贷款额度≤房屋价格的70%,可以购买二套自有房和公有现住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。
3、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金,可以购买定向安置经济适用住房。具体的情况就是这样。

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
  (二)离休、退休的;
  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
  (四)出境定居的;
  (五)偿还购房贷款本息的;
  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

吴铁龙律师

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