2021-02-04 11:20

用老人名字买房要注意什么手续

我国现行房产管理办法实行的是“实名制”。 就是说，房产证上是属的谁的名字就是谁的房产。借名买房风险很大。 依照《中华人民共和国民法典》相关规定，子女都有享受继承遗产的权利，你如果有兄弟姐妹他们同样具有继承权。 建议谨慎考虑。

2021-02-03 11:49

用别人名额买房子要注意什么

我国现行房产管理办法实行的是“实名制”。就是说，房产证上是属的谁的名字就是谁的房产。借名买房风险很大，建议谨慎考虑。

2022-08-22 14:44

买房子要注意什么问题

经常会出现因为购房打官司的事情，买房是件快乐的事情但是也要慎重，买房子要注意的问题包括以下几点： 1、买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同。 2、首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。 3、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 4、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 5、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。 6、具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。 7、业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下： （1）到开发商售楼处交纳购房余款。 （2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 （3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。 （4）与物业公司签订《物业管理公约》。 （5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。 （6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

2022-09-07 17:02

买房要注意

1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。 2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具。下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

2022-08-22 11:06

签买房合同要注意什么

买过房子的人都知道，其中要走很多手续，而签订购房合同又是其中最重要的一步，所以签订购房合同的时候呀，需要注意以下几点： 第一、关于房产证的办理期限。按照相关的法律规定，约定办理产权证的期限应为60日。 第二、明确相关费用由谁承担，特别是一些不合理的收费，比如小区一些内部配套的收费。 第三、关于贷款不成的约定。不少人贷款买房，但有的人会因为征信等问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中约定清楚，如果购房因为贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项。如果购房合同中没有约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。