北京商住限购条件:
1、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米,不符合要求的,规划部门将不予批准。
2、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
3、已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的,个人应符合名下在京无房和商办类房产记录,并连续五年缴社保或纳税。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2022-08-08 11:35
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。外地人在北京只能购买一套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
2022-08-27 10:48
北京商住房限购政策:
1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房,也没有商办类房产记录的才能申购;
2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险,或者连续五年缴纳个人所得税;
3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款。
2022-09-05 14:25
1.有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2.银行规定的其他条件。借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
3.遵纪守法,没有违法行为及不良记录。
2022-09-19 16:36
北京市人才引进条件如下:
1、北京市经济社会发展需要的具有本科以上学历、学士以上学位,年龄35岁以下的人员;
2、北京市高新技术企业急需且具有本科以上学历的人员;
3、获得博士学位的专业技术人员;
4、紧缺、急需,具有高级专业技术职务任职资格的人员;
5、具有特殊才能的人员;
6、当年度北京市专业人才开发目录中列举的紧缺人才。
2022-09-22 16:06
北京工作居住证的办理虽然简单,没有太过复杂的程序,但大家也要满足其办理条件。申请人员在办理这一证件时,要满足外来人员在北京生活的时间,不能短于6个月。所从事的企业,不仅资质健全,且经营稳定,最重要的是企业要缴纳社保。此外,外来人员在北京要有固定住所,符合这些条件的朋友,可以到附近派出所办理居住证。
在这里要强调一点,有的地区管理比较严格,办理居住证也比较复杂。这些地区可能会让外来人员办理《北京市居住登记卡》,这个登记卡的有效期超过5个月以上,且符合以上条件的朋友,可以把登记卡换成居住证。在办理居住证时,大家要提交相关的材料。同时,大家要注意信息真实,以方便相关单位审核。
在办理北京工作居住证时,大家要注意个人年龄限制。女性在55岁之内,男性在60岁之内都可以办理,超过年龄范围,不允许办理。此外,大家在办理社保时,要按时足额缴纳社保,如果情况不属实,也无法办理。这些细节,大家要注意。