商住楼可以用公积金贷款。满足公积金贷款的条件就可以申请住房公积金贷款,公积金贷款的利率都是一样的,不因为房子的性质不同而改变利率,房屋情况不同只影响贷款额度多少。
公积金借款人须具备下列条件:
1、有不良贷款记录或不良信用记录者,限制贷款;
2、已有两次公积金贷款购房;
3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续(必须连续)缴纳房公积金一年以上。
2022-09-06 10:41
商业贷款是可以转成公积金贷款的。
但是必须满足一下条件:
商业贷款还款满一年。
商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
公积金连续缴纳满一年或者以上,商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
2022-09-06 16:14
不能,如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款,但需要满足前提条件:
(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
(2)以前不知道公积金可以贷款买房,直接办理了商业贷款。
(3)当时单位也缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。
2020-10-15 17:20
规定住房公积金贷款不能转为商业贷款。
买房的话,如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款,但需要满足前提条件:
(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
(2)以前不知道公积金可以贷款买房,直接办理了商业贷款。
(3)当时单位也缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。
2020-10-29 17:16
一.部分提前还款。自2005年1月1日以后,住房公积金个人贷款采用自由还款方式,因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
二.全部提前还款。
1、在合同约定的还款日偿还。本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
2021-01-16 17:47
住房公积金不可以贷款买车,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。