2022-08-26 14:25

全款房可以转按揭吗

可以的。因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十；因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。中国《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2022-09-29 10:08

期房拿到全款发票可以交契税吗

可以。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。法律规定业主收房之后90天以内，可以凭票据和合同，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费。

2022-08-25 15:52

无房产证全款能转按揭吗

不能。没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。

2024-06-22 11:22

全款买房后可以办理按揭贷款吗

在全额支付房地产款项之后，仍然有可能实施贷款手续。 然而，需要满足以下几个关键的前提条件： 首先，申请者应该拥有充分的民事法律行为能力，并且法定成年年龄应该界定在18岁至65岁之间； 其次，申请者应当持有合法且有效的中华人民共和国居民身份证件，并附带婚姻情况的相关证明文件； 第三，申请者应具备良好的信用记录以及履行债务的诚意和决心； 最后，申请者还需具备稳定的经济收入来源和及时偿付贷款本金与利息的能力。

2022-08-23 15:15

夫妻俩按揭房后是否可以离婚

可以的，夫妻共同按揭一套房，离婚时可以转成一个人的。房子转给一个人是属于财产分割，按揭贷款转给一个人是属于债务分割，双方可以自行协商，协商不了的由法院裁定。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。