当前现实条件下,之所以产生数量惊人、极端化的拆迁纠纷,同全国的城市化大背景密不可分,城市房屋拆迁纠纷的根源,是城市建设规模的急剧扩张与城市经济发展水平不相适应之间的矛盾。
在拆迁这样涉及综合利益分配和格局调整的重大问题上,制度的科学、完备和法治是这一问题的核心,而拆迁制度本身存在诸多问题,引发了拆迁纠纷的升级和恶化。
2022-08-12 13:48
城市房屋拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算,具体根据当地的拆迁政策而定。
2024-06-28 10:42
城市房屋拆迁补偿标准的计算是:
1、房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格;
2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;
4、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2022-09-06 11:18
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。
一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
2025-02-10 14:48
1、征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元;
2、征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元;
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
2022-11-23 09:22
城市更新并不完全等于拆迁。
城市更新的定义:指特定主体根据城市规划,在特定的城市建成区内,现有土地功能和资源利用不符合社会经济发展要求的活动。
城市更新的方式可分为再开发、整治改善及保护三种。
而拆迁仅指因建筑需要,拆除单位或居民房屋,使迁往别处,或暂迁别处等新屋建成后回迁。
简而言之城市更新的方式包含拆迁。