首先建议协商解决,若协商不成,则需按合同支付违约金,具体金额看合同约定,不一定为两个月房租。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-05-17 10:29
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2022-10-14 11:30
合同没有注明违约金可以要求赔偿。合同没有注明违约金,不可以要求对方赔偿违约金,但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2023-04-24 15:24
2023-06-15 16:59
车贷提前还款违约金计算如下:1、违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低,支持超过造成的损失30%的违约金;2、如果没有约定违约条款可以进行起诉解决。什么情况属于违约1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形;2、当事人一方明确表示或者以自身的行为表明不履行合同义务的情形;3、法定其他情形等。
2022-08-12 17:13
根据《房屋租赁合同司法解释》第十七条规定,因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。