购房合同中约定违约金为20%是否合法，需要结合具体情况进行分析。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以自由约定违约金的数额或计算方法，但法律对违约金的合理性进行了限制。如果约定的违约金过高或过低，一方可以请求法院或仲裁机构进行调整。 一般来说，违约金的合理性以实际损失为基础。如果约定的违约金超过实际损失的30%，则可能被认定为“过分高于造成的损失”，法院可能会根据当事人的申请予以适当减少。 购房合同中约定违约金为20%并不违法，但其合法性取决于以下因素： 实际损失情况：如果实际损失接近或低于违约金的20%，则该约定通常会被认为合理； 法院裁量权：如果实际损失远低于20%，一方当事人可以向法院申请调低违约金，法院会综合考虑合同履行情况、违约方的过错程度以及守约方的实际损失等因素作出裁定。
关于劳动者违约金标准的法律规定有： 1、《劳动合同法》第二十二条，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。 用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。 2、《劳动合同法》第二十三条，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。 对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动
在劳动合同中，用人单位仅能在两种法定情形下与劳动者约定违约金：一是用人单位为劳动者提供专项培训并约定服务期；二是用人单位与负有保密义务的劳动者约定竞业限制条款。其他任何形式的违约金约定均属违法。 一、服务期协议中的违约金约定 适用条件 专项培训费用：用人单位需为劳动者提供专业技术培训，并实际支付培训费用（如海外进修、高端技术培训等）。 服务期协议：双方需签订书面协议，明确服务期限（如3年、5年），且违约金金额不得超过未履行服务期分摊的培训费用。 法律限制 若劳动者因用人单位违法（如拖欠工资、未缴社保）而解除劳动合同，无需支付违约金。 违约金上限：以实际培训费用为限，按未履行服务期比例计算。例如，企业支付10万元培训费约定5年服务期，员工工作2年后离职，违约金最高为6万元（10万×3/5）。 二、竞业限制条款中的违约金约定 适用人员范围 仅限高级管理人员、高级技术人员和其他知悉商业秘密的劳动者（如掌握核心技术的工程师、销售总监等）。 核心要求 经济补偿：竞业限制期间（最长2年），用人单位需按月支付经济补偿，通常为离职前12个月平均工资的30%，且不得低于当地最低工资标准。 违约后果：劳动者违反竞业限制需支付违约金，但用人单位需先履行补偿义务。若3个月未支付补偿，劳动者可解除竞业限制协议。 司法实践 法院会审查竞业限制的合理性。例如，普通基层员工被要求竞业限制可能因范围过广被认定无效。 三、其他情形下的违约金约定均属违法 常见无效条款举例： 劳动合同中约定“未满合同期限离职需支付违约金”； 要求普通员工赔偿“未提前30天通知离职造成的损失”； 以“岗位特殊”为由要求劳动者支付押金或违约金。 法律后果：此类条款因违反《劳动合同法》第二十五条而无效，劳动者无需履行。
单位可以劳动者约定违约金的情形： （1）单位为劳动者提供提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期违约金。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 （2）对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 除上述两种情形外，单位不能与劳动者约定由劳动者承担违约金。
在工程施工合同当中，违约金条款属于协商条款，由当事人双方协商决定是否在合同中约定违约金以及违约金数额的大小。 约定的违约金低于造成的损失的或者过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少。
滞纳金一般不是违约金。滞纳金属行政法律中的概念，是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务例如税费等，由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施，具有国家强制性，发生在不平等的行政关系主体之间。违约金属民事法律体系中的概念，是因违反合同约定、向对方支付的具有赔偿性的金钱给付义务，发生在平等民事关系主体之间。
保护商业秘密是法律赋予企业的一项绝对权，不以商业秘密所有权人是否支付保密费为前提，无论企业是否与员工签署保密协议； 或者企业是否支付给员工保密费，员工都应当就工作中所接触到的商业秘密予以保密。擅自泄露商业秘密，员工应当承担赔偿责任，构成犯罪的，可以追究刑事责任。 用人单位仅在与员工的保密协议中约定了竞业限制条款时才可以约定违约金，而对于没有约定竞业限制的保密协议则没有明文规定可以约定违约金。 如果劳动者违反保密协议，用人单位只能主张损害赔偿而不能要求支付违约金。
一般工程施工合同无效后是不需要交违约金。无效合同自始没有效力，也就不存在违约情形，不需要赔偿违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。 所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为自始无效的合同。 存在以下情形会导致合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力； （六）违反法律、行政法规的强制性规定。 无效合同的条件主要包括： 1、合同条款违反法律、行政法规的强制性规定； 2、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 4、行为人与相对人以虚假的意思表示而订立合同等其他条件。 无效合同的特征： 1、具有违法性，所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。 2、具有不履行性，不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。 3、无效合同自始无效，无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。
《劳动合同法》只规定了两种情况下需要支付违约金： 1.劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 2.劳动者违反竞业限制约定的，可以设定违约金，具体的违约金数额法律没有做出限制，需要当事人事先明确约定。
违约金是指合同当事人在合同中约定的或法律直接规定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的； 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。主张违约金时，可以损失额作为要求增加或者减少的法定依据。 损害赔偿是指违约方因不履行合同义务而给对方造成损失，依法或根据合同规定应当承担损害赔偿责任。 要对方承担损害赔偿的责任，以下四个条件缺一不可： （1）违约行为； （2）债权人受有损失； （3）违约行
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