2022-08-22 11:40

在中介签的购房合同是有效吗

在中介签的购房合同是有效的。“买卖居间合同”合同是有法律效用的，主体是卖方、买方及中介方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。 《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2022-08-09 16:18

未成年签的合同有效吗

未成年人订立合同是否有效需要分情况判断： 1.无民事行为能力人订立的合同无效； 2.限制民事行为能力人订立纯获利益的合同有效； 3.限制民事行为能力人订立的纯获利益以外的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。 根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 限制民事行为能力人，实施的纯获利益的民事法律行为，或者与其年龄、智力、精神状况，相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为，经法定代理人同意或者追认后有效。

2022-09-19 15:21

未成年签的合同有效吗

与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。 2、八周岁以上的未成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同，如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。 3、不满八周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同，但是如果订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，即在签订合同的时候并不知道对方是限制行为能力人或者是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。

2024-03-22 14:50

租赁合同，不是我手写签的合同有效吗？

自己写的租赁合同符合法定有效条件就有效，具体有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗。

2022-08-31 16:24

没有主合同的担保合同有效吗

无效。担保合同是主合同的从属合同，在没有主合同或者主合同无效的情况下，担保合同是没有效的，担保人不承担担保的责任。