2023-02-28 09:22

物业管理合同是否需缴纳印花税？

物业管理合同不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税。 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条的规定，下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 印花税有以下性质特点：（一）兼有凭证税和行为税性质印花税是单位和个人书立、领受的应税凭证征收的一种税，具有凭证税性质。另一方面，任何一种应税经济凭证反映的都是某种特定的经济行为，因此，对凭证征税，实质上是对经济行为的课税。（二）征税范围广泛印花税的征税对象包括了经济活动和经济交往中的各种应税凭证，凡书立和领受这些凭证的单位和个人都要缴纳印花税，其征税范围是极其广泛的。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全，依法书立经济凭证的现象将会愈来愈普通。因此，印花税的征收面将更加广阔。（三）税率低、负税轻印花税与其他税种相比较，税率要低得多，其税负较轻，具有广集资金、积少成多的财政效应。（四）由纳税人自行完成纳税义务纳税人通过自行计算、购买并粘贴印花税票的方法完成纳税义务，并在印花税票和凭证的骑缝处自行盖戳注销或画销。这也与其他税种的缴纳方法存在较大区别。 综上所述，你的问题有得到解答吗！

2022-08-26 11:52

售楼广告是否是购房合同

售楼广告不是购房合同。 但广告中包含以下内容的，可以视为要约： 1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内； 2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的； 3、所作的说明和允诺具体确定； 4、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。 出现以上四种情形的，售楼广告位要约，可以作为购房合同的内容。

2022-08-12 10:36

购入固定资产是否交纳印花税

购入固定资产应当交纳印花税。产权转移书据属于应纳税凭证，领受凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当依法缴纳印花税。产权转移书据按所载金额万分之五贴花立据人。

2022-08-12 10:03

售楼广告是购房合同的内容吗

楼广告一般是购房合同的内容，属于要约邀请；但其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分。

2022-08-12 11:40

房地产禁止发布销售广告情形有哪些

房地产禁止发布销售广告情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。