2023-05-19 11:04

买的房子,延迟一年交房,想退房,已经还了三年的贷款了,所以,我想问下,退房,这些钱可以退回来吗？

通常情况下房子还贷一年能否退房主要取决于退房情况，并非用户想退房就能退房成功的，是需要满足一定条件的。1.套型与设计图纸不一致或者尺寸超出约定的误差范围，合同未约定处理方式的可以申请退房；2.开放商擅自变更规划设计影响房屋质量或使用功能的，且未在规定时间内通知购房者的，可以申请退房；3.面积误差绝对值超过3%；4.商品房属主体结构质量不合格；5.开放商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。只要满足以上这些条件，购房人就可以申请退房。但是在购房者要求退房时，若是已经居住一段时间了，那么在这期间产生的折旧费是需要由购房者来承担的。

2022-08-10 16:58

草签了购房协议,交了首付,能退房吗

不可以。因为签了合同以后，就默认已经确定好了要购买这套房，并且合同时具有法律效应的，不能凭借个人意愿解除。但可以找开发商协商，若是双方达成一致，可以进行退房。 但一般购房者违约的情况下，需要给开发商相对应的违约金，并且开发商也有权不退换全部的首付款。因此若是已经决定买房，或者是还在考虑买房的情况下，一定要根据自身的情况而做决定。

2022-08-09 15:47

草签了购房协议,交了首付,能退房吗

不可以。因为签了合同以后，就默认已经确定好了要购买这套房，并且合同时具有法律效应的，不能凭借个人意愿解除。但可以找开发商协商，若是双方达成一致，可以进行退房。 但一般购房者违约的情况下，需要给开发商相对应的违约金，并且开发商也有权不退换全部的首付款。因此若是已经决定买房，或者是还在考虑买房的情况下，一定要根据自身的情况而做决定。

2023-05-19 15:30

但是我想了一下发现自己好像履行不了,隔天想解除合同需要违约金吗,我交的定金能拿回来多少?

签订合同的当事人违约的，双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。

2023-06-21 11:28

当时口头约定是2020年10月1日,开发商现在才通知交房,我可以让起诉他,赔违约金,或者退房吗?

开发商违约行为在一定条件下是可以要求退房的。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约导致合同目的不能实现的，就有权请求解除合同，要求退房。